Competência/locatário/categoria etc. só valem pra linhas já conciliadas — uma pendente ainda não sabe a quem pertence.
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Gestão Patrimonial Inteligente
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RAIZ
Raiz PatrimônioOffline
MODO CONSULTA ATIVO (SISTEMA OFFLINE)
As abas de alteração de caixa e cadastros estão suspensas.
Patrimônio sob gestão—
Recebido no mês—
Em atraso0
Ocupação—
Patrimônio por tipo de ativo
000
Pontos de atenção
Cadastrar imóvel
Contratos de locação do seu patrimônio.
Novo contrato de locação
—
PrevistoR$ 0
RecebidoR$ 0
A receberR$ 0
—
PendenteR$ 0 (0)
Não controladoR$ 0 (0)
RecebidoR$ 0 (0)
PagoR$ 0 (0)
Atrasados · todos os meses
Total em aberto
R$ 0
Taxa de atraso
0%
—
PrevistoR$ 0
PagoR$ 0
A pagarR$ 0
Escolha os imóveis e gere um link pra compartilhar com interessados.
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Mês a Mês
Alertas
Tudo que pede alguma atenção no patrimônio — controles vencendo (IPTU, seguro, manutenção), contratos e sinais tributários encontrados na carteira.
Tudo que sai do app em PDF ou planilha. Recibos e vitrines ficam no ⋮ de cada item.
—
Pessoas e empresas do seu patrimônio — locatários, fiadores, proprietários e prestadores — num cadastro único. Os papéis dizem onde cada uma atua.
Modelos de contrato (.docx com placeholders) usados na geração de minuta. O escopo diz quando cada um vale: um imóvel, um tipo, um empreendimento ou geral.
Modelos de contrato usados para gerar automaticamente a minuta quando um interessado inicia a contratação de um imóvel pela Vitrine. A minuta mais específica sempre tem prioridade: Imóvel → Tipo de Imóvel → Empreendimento → Geral (empresa toda).
Gerar minuta de um contrato real
Suba um contrato real já assinado (Word ou PDF) — o sistema lê o texto, identifica os dados que variam (nome, CPF, valores, datas) e propõe os {{placeholders}} pra virar um modelo reaproveitável. Você confere e ajusta cada sugestão antes de salvar. O arquivo enviado aqui não fica guardado — só o modelo final, sem nenhum dado pessoal do contrato original.
Confere cada trecho que a IA encontrou. Troca o placeholder se ela sugeriu errado, ou escolhe "(não substituir)" pra deixar esse trecho como está no texto final.
Documentos da empresa
O que o sistema decide sozinho na Conciliação. "Automático" concilia sem perguntar; "Sugerir" avisa e espera você confirmar; "Desligada" não faz nada com esse tipo de linha.
Catálogo de regras
Suas regras automáticas
Criadas quando você marcou "Sempre fazer assim" numa despesa vinda da Conciliação.
Links compartilháveis da Vitrine gerados por esta empresa.
VISUALIZANDO RECIBO
RAIZ PATRIMÔNIO
Recibo de Aluguel
Confirmamos que o locatário -, portador do documento nº -, efetuou o pagamento de R$ 0,00 (-) referente à locação do imóvel localizado no endereço -, para a competência de -, pago em -.